차이점1 [건축법] 아파트vs오피스텔, 오피스텔 업무용vs주거용 차이점 📍 아파트와 오피스텔 차이점구분아파트오피스텔용도주거용주거용+사무용관련법상분류주택법건축법서비스면적베란다 발코니 있음없음분양면적공급면적(전용률70~80%) (전용면적+공용면적)계약면적(전용률50%) (전용면적+공용면적+기타공용면적)분양권전매제한필요시 1~10년필요시 등기 때까지청약통장필 요불필요취득세취득가액에 따라 상이 (1주택자 기준 9억 초과 3%)취득가액의 4.6% - 아파트 발코니 확장이 가능하므로 실사용면적 추가 확보 가능 - 오피스텔 전용면적 120㎡ 초과 시 바닥난방 불가 - 업무용 오피스텔 실거주 불가 및 부가가치세 환급혜택 가능 - 업무용 오피스텔은 1가구 1주택자 양도소득세 비과세 혜택 가능하지만, 주거용 오피스텔은 1가구 2주택자 되어 비과세 혜택 불가. 조정대상지역 내 10% 중과세 적.. 2024. 11. 21. 이전 1 다음